Cómo funciona

El arrendamiento financiero, alquiler con derecho de compra, leasing financiero, arrendamiento por “renting” o “leasing” operativo es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

Vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

Se acostumbra a incluir en el contrato de arriendo las siguientes cláusulas en favor del arrendatario:

• La opción de adquirir el bien de capital objeto del contrato al vencimiento de éste, por un precio que casi siempre se define con anterioridad a la firma del contrato y por un valor inferior al valor del mercado.
• Prorrogar el contrato por un tiempo adicional, con un canon de arrendamiento inferior al pactado inicialmente.
• Devolver el bien de capital al arrendador al vencimiento del contrato.

Se determina el valor de la renta a partir del precio del equipo y la vida útil del mismo. Se toman en cuenta principalmente los siguientes factores.